Estimation théorique
Avenue des Landes,47160 Damazan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Landes,47160-Damazan indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrus (47008), comprenant 115 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 792€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambrus (47008), comprenant 115 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 792€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 9999 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 102 | 672 | 185000€ | 1814€ |
2020-06-04 | 5244 | LA VILLE | 5 | 90 | 618 | 114000€ | 1267€ |
2022-03-16 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 213 | 40000€ | 333€ |
2022-06-14 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 113 | 574 | 85000€ | 752€ |
2021-08-23 | 5404 | RTE DE MAHOURAT | 5 | 124 | 553 | 128000€ | 1032€ |
2022-10-14 | 5224 | PL GAMBETTA | 4 | 86 | 513 | 300000€ | 3488€ |
2022-03-03 | 173 | AU TRILLAC | 3 | 81 | 725 | 60000€ | 741€ |
2021-12-15 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 1110 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 5229 | PL GAMBETTA | 4 | 76 | 107 | 36000€ | 474€ |
2021-02-03 | 5223 | BD DU MIDI | 4 | 130 | 120 | 35000€ | 269€ |
2021-10-14 | 5211 | PL GAMBETTA | 2 | 102 | 553 | 70000€ | 686€ |
2022-10-21 | 5218 | BD DU MIDI | 7 | 138 | 122 | 185000€ | 1341€ |
2021-09-30 | 5210 | BD DU MIDI | 4 | 81 | 77 | 85000€ | 1049€ |
2022-07-06 | 5442 | MAOURAT NORD | 4 | 120 | 0 | 135000€ | 1125€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 85 | 174 | 126000€ | 1482€ |
2023-01-31 | 4 | RTE DE BUZET | 7 | 115 | 1112 | 240000€ | 2087€ |
2022-01-13 | 5196 | RUE THIERS | 3 | 148 | 153 | 111000€ | 750€ |
2022-06-07 | 5320 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 267 | 100000€ | 943€ |
2020-09-29 | 5190 | RUE DE BUZET | 4 | 92 | 45 | 36000€ | 391€ |
2020-01-30 | 5181 | RUE DE BUZET | 4 | 102 | 61 | 36000€ | 353€ |
2021-08-03 | 5800 | RUE DU MAGASIN DES TABACS | 2 | 80 | 49 | 29500€ | 369€ |
2021-11-10 | 5158 | BD DU MIDI | 4 | 150 | 193 | 70000€ | 467€ |
2020-12-10 | 5159 | BD DU MIDI | 4 | 102 | 80 | 70000€ | 686€ |
2020-07-09 | 5001 | LA COURONNE | 4 | 97 | 588 | 171000€ | 1763€ |
2019-07-27 | 5797 | RUE MAURICE DUPUY | 4 | 150 | 80 | 125000€ | 833€ |
2021-12-10 | 5313 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 154 | 520 | 250000€ | 1623€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DE HERRES | 4 | 109 | 72 | 42000€ | 385€ |
2019-09-27 | 5304 | RUE MAURICE DUPUY | 5 | 130 | 100 | 55000€ | 423€ |
2021-12-23 | 5025 | PL ARMAND FALLIERES | 5 | 132 | 56 | 25000€ | 189€ |
2022-03-08 | 10 | RUE D AIGUILLON | 3 | 110 | 73 | 48000€ | 436€ |
2021-09-18 | 5027 | RUE CAPURAN | 5 | 76 | 76 | 60000€ | 789€ |
2020-05-19 | 5094 | RUE DE HERRES | 2 | 57 | 135 | 30000€ | 526€ |
2022-01-21 | 708 | A MAOURAT | 3 | 63 | 600 | 90000€ | 1429€ |
2022-10-01 | 5145 | BD DU MIDI | 3 | 88 | 143 | 95000€ | 1080€ |
2022-11-24 | 8 | CHEM DE CAILLAU | 4 | 88 | 747 | 175500€ | 1994€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DE HERRES | 3 | 78 | 198 | 110000€ | 1410€ |
2021-09-03 | 5338 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 494 | 100000€ | 725€ |
2019-08-09 | 5341 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 196 | 50000€ | 625€ |
2021-09-10 | 5136 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 34 | 57500€ | 1150€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 70 | 52000€ | 542€ |
2022-09-28 | 5004 | RUE CAPURAN | 4 | 102 | 331 | 90000€ | 882€ |
2020-11-25 | 5863 | RUE CAPURAN | 4 | 108 | 305 | 120000€ | 1111€ |
2021-05-29 | 29 | CHEM D'ESCOUBET | 3 | 105 | 1290 | 185000€ | 1762€ |
2021-05-04 | 556 | FOURAGNAN | 4 | 85 | 1000 | 119000€ | 1400€ |
2021-05-11 | 17 | RTE DE ST LEON | 4 | 103 | 324 | 123990€ | 1204€ |
2022-09-01 | 6 | PL LES PROMENADES | 3 | 77 | 445 | 162000€ | 2104€ |
2023-03-07 | 5345 | LA VILLE | 2 | 58 | 65 | 60000€ | 1034€ |
2022-05-31 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 88 | 630 | 189000€ | 2148€ |
2022-04-09 | 69 | CHEM D'ESCOUBET | 3 | 163 | 1360 | 100000€ | 613€ |
2019-05-22 | 5745 | ESCOUBET | 7 | 170 | 1403 | 176550€ | 1039€ |
2023-01-05 | 5042 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 43 | 22000€ | 489€ |
2022-05-23 | 5001 | LA COURONNE | 4 | 91 | 0 | 99000€ | 1088€ |
2021-10-22 | 5001 | LA COURONNE | 4 | 91 | 0 | 108000€ | 1187€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 750 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-03 | 728 | SAINT VINCENT | 6 | 122 | 1110 | 150000€ | 1230€ |
2023-04-19 | 382 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 112 | 1353 | 120000€ | 1071€ |
2020-04-17 | 496 | LA TEOULERE | 5 | 90 | 670 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-13 | 759 | CHEM D'ESCOUBET | 6 | 180 | 900 | 245000€ | 1361€ |
2019-06-20 | 5824 | AU BASSIN DU CANAL | 4 | 117 | 0 | 100000€ | 855€ |
2020-09-08 | 5002 | PONT DE SAINT PE | 6 | 150 | 1500 | 155000€ | 1033€ |
2020-10-09 | 5525 | RTE D AIGUILLON | 5 | 90 | 1091 | 105000€ | 1167€ |
2019-08-29 | 732 | PACHIN | 4 | 103 | 4152 | 160000€ | 1553€ |
2021-12-23 | 543 | RTE DE MONHEURT | 5 | 142 | 0 | 265000€ | 1866€ |
2022-05-06 | 5001 | LACARRERE | 4 | 105 | 542 | 189000€ | 1800€ |
2022-05-31 | 5076 | LACARRERE | 5 | 150 | 375 | 120000€ | 800€ |
2020-07-24 | 71 | LACARRERE | 4 | 93 | 2430 | 120000€ | 1290€ |
2023-01-11 | 5165 | AU DOUX | 6 | 182 | 374 | 254000€ | 1396€ |
2020-07-01 | 390 | AU CARREROT DE CASSAGNEAU | 4 | 65 | 2250 | 80000€ | 1231€ |
2022-05-14 | 846 | CHEM DE SABRET | 3 | 82 | 1500 | 275000€ | 3354€ |
2021-08-31 | 231 | RTE DE CARDAYRE | 4 | 90 | 1032 | 110000€ | 1222€ |
2020-03-11 | 59 | AU BERNES | 3 | 56 | 1000 | 90000€ | 1607€ |
2019-09-13 | 5466 | BACHERON | 5 | 148 | 1804 | 143500€ | 970€ |
2021-03-20 | 467 | BACHERON | 4 | 136 | 2065 | 210000€ | 1544€ |
2023-06-02 | 466 | RTE DU HUM | 1 | 50 | 842 | 226500€ | 4530€ |
2021-10-14 | 5173 | A PASSEPAY | 5 | 269 | 785 | 330000€ | 1227€ |
2021-04-29 | 22 | A BISCORRE | 6 | 170 | 1190 | 95000€ | 559€ |
2020-06-20 | 55 | AU CHAI | 3 | 90 | 1950 | 175000€ | 1944€ |
2020-07-30 | 575 | LA RIVIERE | 9 | 218 | 3703 | 234000€ | 1073€ |
2022-05-18 | 1152 | RTE DU PICH | 4 | 112 | 1500 | 196000€ | 1750€ |
2020-11-30 | 5000 | CASSEGNEAU | 5 | 126 | 1095 | 213850€ | 1697€ |
2021-09-27 | 5000 | CASSEGNEAU | 5 | 126 | 500 | 231350€ | 1836€ |
2020-12-08 | 5163 | PERCASSE | 5 | 122 | 530 | 153900€ | 1261€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 55 | 1916 | 272250€ | 4950€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 77 | 220 | 152000€ | 1974€ |
2023-05-03 | 5549 | ESCOUBOTS SUD | 2 | 80 | 580 | 77000€ | 963€ |
2020-02-12 | 547 | ESCOUBOTS NORD | 4 | 103 | 1000 | 160450€ | 1558€ |
2023-03-10 | 507 | PETIT SAUVAGE | 4 | 80 | 1060 | 38000€ | 475€ |
2019-11-15 | 5001 | AU CAP DU BOSC | 3 | 100 | 695 | 80000€ | 800€ |
2023-03-24 | 19 | LARCHE | 3 | 80 | 858 | 45000€ | 563€ |
2022-09-28 | 680 | CHEM DE LAPLANEZE | 3 | 65 | 2000 | 208000€ | 3200€ |
2022-09-13 | 44 | CHE DE L'ECLUSE DE BERRY | 6 | 150 | 1250 | 135000€ | 900€ |
2022-03-16 | 77 | RTE DES LANDES | 3 | 53 | 2230 | 42500€ | 802€ |
2020-09-18 | 5005 | POTEAU | 5 | 136 | 2153 | 157000€ | 1154€ |
2019-06-25 | 5033 | AU CAP DU BOSC | 4 | 120 | 570 | 80000€ | 667€ |
2020-01-29 | 292 | AU COCU | 5 | 92 | 13805 | 155000€ | 1685€ |
2019-11-22 | 293 | LASBOUCHARDES | 2 | 76 | 4000 | 50000€ | 658€ |
2021-05-05 | 55 | IMP DE DOUILLAT | 3 | 69 | 913 | 92000€ | 1333€ |
2021-03-08 | 5000 | CAP DU BOSC | 4 | 196 | 0 | 176000€ | 898€ |
2019-09-07 | 5545 | CAPERAGNOT | 3 | 81 | 740 | 84000€ | 1037€ |
2019-07-19 | 79 | AU CAP DU BOSC | 5 | 150 | 2240 | 180000€ | 1200€ |
2022-03-09 | 236 | BERRY | 4 | 80 | 1297 | 301000€ | 3763€ |
2019-12-26 | 5308 | AV DU 22 JUIN 1944 | 6 | 140 | 1000 | 120000€ | 857€ |
2019-10-15 | 240 | CAPERAGNOT | 6 | 180 | 8600 | 200000€ | 1111€ |
2021-10-22 | 5001 | GRENIER | 12 | 330 | 330 | 855150€ | 2591€ |
2021-05-11 | 221 | AU LUGAT | 4 | 83 | 0 | 48000€ | 578€ |
2022-06-01 | 3455 | RTE DE DAMAZAN | 1 | 40 | 623 | 67568€ | 1689€ |
2020-12-22 | 65 | LAMOTHE | 5 | 93 | 2610 | 82000€ | 882€ |
2020-10-22 | 5094 | AU CAP DU BOSC | 3 | 55 | 1348 | 100000€ | 1818€ |
2020-09-25 | 31 | A CAMPECH | 3 | 70 | 3142 | 116000€ | 1657€ |
2021-09-29 | 411 | AV DU 22 JUIN 1944 | 4 | 78 | 740 | 130000€ | 1667€ |
2023-02-08 | 443 | RTE DE CASTELJALOUX | 3 | 76 | 3840 | 147500€ | 1941€ |
2020-05-29 | 251 | POMMAREDE | 4 | 63 | 0 | 127000€ | 2016€ |
2019-08-23 | 29 | BROUQUET | 2 | 77 | 350 | 117000€ | 1519€ |
2023-04-08 | 423 | RTE D'AIGUILLON | 7 | 225 | 2152 | 260000€ | 1156€ |
2022-01-26 | 138 | CHEM DE BOURNEAU | 3 | 121 | 1500 | 185000€ | 1529€ |
2019-08-27 | 5311 | RUE DE LA GRAVERE | 5 | 80 | 500 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-09 | 217 | CHE DE BOUCHALON | 5 | 109 | 1500 | 240000€ | 2202€ |
2020-01-03 | 5001 | BOUCHALON | 5 | 100 | 500 | 149000€ | 1490€ |
2019-11-28 | 5038 | AU CHAQUAL | 1 | 40 | 65 | 65000€ | 1625€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE RAMOUNAS | 4 | 83 | 483 | 49000€ | 590€ |
2020-01-07 | 20 | RUE DE RAMOUNAS | 3 | 82 | 559 | 107000€ | 1305€ |
2020-02-04 | 5000 | BERTRAND D OGER | 3 | 50 | 500 | 35000€ | 700€ |
2020-02-04 | 5000 | BERTRAND D OGER | 3 | 50 | 500 | 39000€ | 780€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DU PIGEON BLANC | 3 | 85 | 892 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-20 | 0 | LE BOURG SUD | 4 | 130 | 519 | 114600€ | 882€ |
2019-06-14 | 20 | RUE MAURICE LUXEMBOURG | 3 | 220 | 642 | 220000€ | 1000€ |
2022-08-08 | 36 | AU BOURG | 4 | 171 | 451 | 190000€ | 1111€ |
2021-07-03 | 5030 | RUE DE RAMOUNAS | 2 | 77 | 170 | 64000€ | 831€ |
2020-09-18 | 135 | BURE | 5 | 180 | 1000 | 568576€ | 3159€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU PIGEON BLANC | 1 | 36 | 54 | 43000€ | 1194€ |
2022-03-30 | 236 | AU BOURG | 5 | 140 | 1105 | 80000€ | 571€ |
2020-06-20 | 7 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 170 | 204 | 58000€ | 341€ |
2021-12-11 | 28 | RUE GAMBETTA | 3 | 124 | 198 | 140000€ | 1129€ |
2022-07-02 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 519 | 99000€ | 1238€ |
2022-07-29 | 40 | RUE GAMBETTA | 3 | 108 | 489 | 60000€ | 556€ |
2023-05-16 | 34 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 134 | 71000€ | 1092€ |
2023-01-20 | 27 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 50 | 55000€ | 917€ |
2022-06-24 | 42 | RUE GAMBETTA | 4 | 109 | 101 | 50000€ | 459€ |
2020-01-08 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 119 | 186 | 130000€ | 1092€ |
2022-04-13 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 119 | 186 | 130000€ | 1092€ |
2023-01-05 | 11 | RUE GAMBETTA | 5 | 116 | 131 | 50000€ | 431€ |
2019-09-14 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 158 | 81000€ | 988€ |
2021-02-10 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 108 | 226 | 130000€ | 1204€ |
2022-10-08 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 140 | 320 | 100000€ | 714€ |
2019-09-25 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 131 | 1093 | 85000€ | 649€ |
2021-01-14 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 40 | 42000€ | 494€ |
2022-07-28 | 62 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 374 | 67000€ | 593€ |
2021-11-09 | 174 | AU BOURG | 3 | 83 | 110 | 125000€ | 1506€ |
2019-10-17 | 222 | AU BOURG | 4 | 78 | 153 | 40000€ | 513€ |
2023-02-16 | 74 | RUE GAMBETTA | 5 | 187 | 679 | 287900€ | 1540€ |